Türkiye’de son bir yılda arsa fiyatları ortalama yüzde 35’in üzerinde artarken, yatırımcıların ilgisi büyük şehirlerden Anadolu’ya kaydı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de artış hızı yavaşlarken; Diyarbakır, Şırnak, Rize ve Ağrı gibi illerde arsa değerlerinde rekor yükseliş yaşandı. Uzmanlara göre bu ilgi artışının temel nedenleri arasında altyapı çalışmalarının artması, yeni sanayi ve lojistik projeleri ile ulaşım yatırımları bulunuyor.
Rekor Artış Doğu, Güneydoğu ve Karadeniz’de
Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın 2025 raporuna göre, arsa yatırımında en yüksek getiriyi Doğu ve Güneydoğu Anadolu ile Karadeniz şehirleri sağladı. Bu dönemde büyükşehirlerdeki artış enflasyon karşısında sınırlı kalırken, Anadolu illeri yatırımcıya daha yüksek kazanç sundu.
Arsa Değeri En Çok Artan 10 İl
Endeksa verilerine göre 2025’te arsa fiyatlarının en fazla arttığı iller şöyle:
- Diyarbakır – En yüksek arsa değer artışı burada görüldü.
- Şırnak – Kamu yatırımlarındaki artış fiyatları yukarı taşıdı.
- Rize – Sahil ve yayla bölgelerine olan talep kenti ilk sıralara taşıdı.
- Ağrı – Yeni yerleşim alanları ve projeler artışı destekledi.
- Bitlis – Konut ve arazi yatırımlarındaki yoğunluk güçlü ivme yarattı.
- Van – Ticaret ve turizm hacmindeki büyüme değerleri artırdı.
- Ardahan – Arsa fiyatları düzenli olarak yükseliş gösterdi.
- Hakkari – Ulaşım ve ticaret projeleri fiyatları yukarı çekti.
- Manisa – Sanayi yatırımları arsa piyasasını güçlendirdi.
- Trabzon – Turizm potansiyeli talebi artırdı.
