İlk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın yakından takip ettiği İlk Evim Konut Kredisi için hazırlıklar hız kazandı. 2026 yılına girilirken gündemin ön plana çıkan başlıklarından biri olan kampanyada, düşük faiz oranı ve uzun vade seçeneği dikkat çekiyor. İlk bilgilere göre kredi, yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya kadar vade imkânıyla sunulacak.
Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program kapsamında şekillenen destek paketinin, mevcut konut kredilerine kıyasla önemli bir maliyet avantajı sağlaması bekleniyor. Piyasalarda ortalama yüzde 2,65 seviyesinde seyreden konut kredisi faizleri göz önüne alındığında, yeni kampanya ev sahibi olmak isteyenler için ciddi bir fırsat sağlıyor.
Faiz %1,20, Vade 15 Yıla Kadar
Ekonomi yönetiminin Finansal İstikrar Komitesi toplantılarında ele aldığı düzenlemeye göre, İlk Evim Konut Kredisi’nde faiz oranının yaklaşık %1,20 seviyesinde sabitlenmesi planlanıyor. Kredi vadesinin ise 180 aya (15 yıl) kadar uzatılması öngörülüyor.
Kimler İlk Evim Konut Kredisi’nden Yararlanabilecek?
Resmi başvuru şartları henüz açıklanmadı. Ancak kulis bilgilerine göre kampanyadan faydalanmak isteyenlerin;
- İlk kez konut satın alıyor olması
- Üzerine kayıtlı herhangi bir konutunun bulunmaması
- Satın alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet etmesi
- Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olması
gibi kriterleri karşılaması bekleniyor. Ayrıca başvuru sahiplerinden gelir durumunu belgelemeleri de talep edilebilir.
Krediyi Hangi Bankalar Verecek?
İlk Evim Konut Kredisi’nin, Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başta olmak üzere kamu bankaları aracılığıyla kullandırılması planlanıyor. Kampanyanın, Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması ve 2026 yılı içinde başvuruların açılması bekleniyor.
Geri Ödeme Avantajı Dikkat Çekiyor
Mevcut piyasa koşullarında 1 milyon TL konut kredisi için toplam geri ödeme yaklaşık 3,5 milyon TL seviyesine ulaşırken, İlk Evim Konut Kredisi kapsamında aynı tutarın yaklaşık 2 milyon 445 bin TL civarında kalacağı hesaplanıyor.
Örnek Hesaplama: 5 Milyon TL Konut Kredisi
%1,20 faiz oranı ve 180 ay vade ile 5 milyon TL kredi kullanan bir kişinin aylık taksiti yaklaşık 67.936 TL oluyor. 15 yılın sonunda bankaya ödenecek toplam tutar ise 12 milyon 228 bin 503 TL olarak hesaplanıyor.
Örnek Hesaplama: 3 Milyon TL Konut Kredisi
Aynı şartlarda 3 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın aylık taksiti yaklaşık 40.762 TL seviyesinde. Bu kredi için toplam geri ödeme tutarı ise 7 milyon 337 bin 102 TL olarak ön plana çıkıyor.
