Dar gelirli vatandaşlar ve ilk kez ev sahibi olacaklar için hazırlanan sosyal konut projesinin ayrıntıları netleşmeye başladı. Proje, düşük peşinat, uzun vade ve küçük taksitlerle dar gelirli aileleri ev sahibi yapmayı amaçlıyor.
Projenin Şartları ve Detayları
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı’nın düşük maliyetle konut üretimi için hazırlık yaptığını duyurdu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise kiralardaki artışın hayat pahalılığının başlıca nedenlerinden biri olduğunu vurguladı. Sosyal konut projesinde, şu şartların uygulanması amaçlanıyor:
- Hane gelirinin 45 bin TL’yi aşmaması,
- Aile bireylerinin üzerine kayıtlı başka bir konutun bulunmaması,
- Başvuru yapacak kişinin en az 18 yaşında olması.
Proje kapsamında inşa edilecek konutların genellikle 2+1 ve 3+1 formatında olması bekleniyor. Ödeme planı ise 240 ay vade, %10 peşinat ve yıllık memur maaşı artış oranına endeksli taksitlerden oluşacak.
Ödeme Planları ve Avantajları
45 bin TL gelirli bir aile için aylık taksitlerin 15-20 bin TL arasında olması öngörülüyor. TOKİ projelerinde olduğu gibi taksitler yıllık olarak güncellenebilir, ancak artış oranlarının düşük tutulması hedefleniyor. Uzmanlar, düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme seçeneklerinin, konut değerinin zamanla artması göz önüne alındığında avantajlı bir yatırım olduğunu belirtiyor.
Türkiye’de Konut İhtiyacı Artıyor
Evlilikler, boşanmalar, göçler ve üniversite öğrencilerinin ihtiyaçları nedeniyle konut talebi her yıl giderek artıyor. Uzmanlar, yıllık yaklaşık 800 bin konut ihtiyacına dikkat çekiyor. Ancak konut üretimindeki yavaşlama nedeniyle 1,5-2 milyon arasında konut açığı bulunduğu belirtiliyor.
Şehirlerin Dış Çeperlerinde Uygun Fiyatlı Konutlar
Sosyal konut projelerinin, şehirlerin gelişmekte olan bölgelerinde ve dış çeperlerinde inşa edilmesi planlanıyor. Bu projelerin, uygun fiyatlı barınma ihtiyacını karşılamanın yanı sıra şehirlerde dengeli bir büyüme sağlaması bekleniyor.
Özel Sektör ve Müteahhitler de Dahil Edilebilir
Projenin hızlandırılması için TOKİ’nin yanı sıra özel sektörün ve müteahhitlerin de projelerde yer alması bekleniyor. Devletin arsa stokları ile özel sektör iş birliği yaparak konut üretiminin artırılması amaçlanıyor.
Uzmanlar, sosyal konut projelerinin uzun vadede barınma sorununa çözüm olacağını ve hem vatandaşlara hem de gayrimenkul sektörüne büyük katkı sağlayacağını ifade ediyor. Projenin detaylarının önümüzdeki günlerde netleşmesi bekleniyor.
