Ev sahipleri ile konut alım satımı yapacak milyonlarca kişiyi ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) sisteminde önemli bir değişikliğe gidildi. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, konut satışında eski ev sahibine ait DASK poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulaması kaldırıldı. Yeni sistemde mevcut poliçe, tapu tescil tarihi itibarıyla otomatik olarak sona erecek.
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nda yapılan değişiklikle gayrimenkul satışlarındaki DASK süreci yeniden düzenlendi.
Yeni uygulama özellikle evini satacak veya yeni bir konut satın alacak vatandaşların sigorta işlemlerini doğrudan etkileyecek.
Ev satışında eski DASK poliçesi sona erecek
Daha önce bir konut satıldığında mevcut DASK poliçesi yeni mülk sahibine devredilebiliyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte bu uygulamaya son verildi.
Buna göre taşınmazın satış yoluyla el değiştirmesi halinde eski mülk sahibine ait Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi, tapudaki tescil tarihi itibarıyla otomatik olarak sona erecek.
Konutun yeni sahibinin ise kendi adına yeni bir DASK poliçesi yaptırması gerekecek. Tapu müdürlükleri veya satış işlemlerini gerçekleştirmeye yetkili diğer kurumlar, devir sırasında yeni malik adına Zorunlu Deprem Sigortası bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Kullanılmayan DASK primleri eski ev sahibine iade edilecek
Düzenlemenin dikkat çeken bir diğer maddesi ise mevcut poliçe için daha önce ödenmiş primlerle ilgili oldu. Konut satışı nedeniyle DASK sözleşmesinin sona ermesinin ardından, poliçede kalan kullanılmamış günlere karşılık gelen prim tutarı eski mülk sahibine iade edilecek.
Böylece satış tarihinden sonraki dönem için önceden ödeme yapan eski ev sahibi, kullanmadığı sigorta süresinin primini geri alabilecek.
Miras kalan evlerde DASK poliçesi devam edecek
Yeni düzenleme, miras yoluyla mülkiyeti değişen konutlar için farklı bir uygulama öngörüyor. Taşınmazın satış dışında, örneğin miras yoluyla başka bir kişiye geçmesi halinde mevcut DASK poliçesi otomatik olarak iptal edilmeyecek. Sigorta sözleşmesi yeni hak sahibi üzerinden devam edebilecek.
Ancak yeni mülk sahibinin, mülkiyet değişikliğini ve mevcut sigorta sözleşmesini öğrendiği tarihten itibaren en geç 15 gün içerisinde sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.
Sigorta şirketine 24 saatlik süre
Miras veya satış dışındaki mülkiyet değişikliklerinde yeni hak sahibinin bildirim yapmasının ardından sigorta şirketi veya yetkili acente için de süre sınırı getirildi.
Bildirim alındıktan sonra gerekli zeyilname işlemlerinin 24 saat içerisinde tamamlanması ve güncellenen poliçenin yeni hak sahibine teslim edilmesi gerekecek. Yeni DASK düzenlemesi, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek.
Düzenlemeyle birlikte konut satışlarında eski poliçenin devredilmesi yerine her yeni mülk sahibinin kendi adına DASK yaptırdığı yeni bir dönem başlayacak.
