Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2025 enflasyon verilerini yayımladı. Buna göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ekim ayında %2,55 oranında artarken, yıllık enflasyon %32,87 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, Kasım 2025’te kira artış oranı %37,15 olarak belirlendi.

Konut ve İşyeri Kiralarında Tavan Zam %37,15

TÜİK’in açıkladığı enflasyon oranları, konut ve işyeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranını da belirliyor. Buna göre kiracılar ve ev sahipleri, kasım ayında yapılacak kira güncellemelerinde %37,15’i geçemeyecek bir artış uygulayabilecek.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Buna göre örnek bir hesaplama:

  • Mevcut Kira: 30.000 TL
  • Kira Artış Oranı: %37,15
  • Artış Tutarı: 11.145 TL
  • Kasım 2025 Zamlı Kira: 41.145 TL

Temmuz 2024’te Konut Tavanı Kalkmıştı

Bilindiği üzere, Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında uygulanan %25’lik yasal artış sınırı sona ermişti. Bu tarihten itibaren kiralar, yeniden TÜFE oranına göre değişiyor.