Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu işlemlerinde gerçek değer üzerinden vergilendirme yapılması için harekete geçti. Dünya genelindeki örnekleri inceleyen Bakanlık, yeni vergi düzenlemeleriyle gayrimenkul alım satım işlemlerinde gerçeğe uygun beyanların yapılmasını zorunlu bir hale getiriyor.
Yeni Vergi Düzenlemesi Meclis Gündeminde
Meclis açıldığında gündeme gelecek yeni vergi paketi kapsamında, gayrimenkul alım satımında tapu işlemlerinin gerçek değer üzerinden yapılmasına yönelik düzenlemeler bulunacak. Alıcı ve satıcılar, gayrimenkulün emlak vergisi değerinin altında olmamak kaydıyla gerçek satış bedelini beyan etmek zorunda olacak. Gerçek değer üzerinden beyan yapılmaması durumunda eksik ödenen tapu harçları, cezalı olarak tahsil edilecek. Ayrıca, gayrimenkul iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satıldığında ve 2024 yılı için belirlenen 87 bin lira muafiyet sınırını aştığında, elde edilen kazanç değer artış vergisine tabi tutulacak.
Kayıt Dışılıkla Mücadele İçin Sıkı Denetimler
Bakanlık, gayrimenkul gelirlerinin kayıt dışında kalmaması için saha denetimlerine ve analiz çalışmalarına devam ediyor. Vatandaşların gerçek alım satım bedellerini beyan etmeleri konusunda bilgilendirme çalışmalarını sürdüren Maliye, bu alanda vergi kayıplarını önlemek için gerekli adımları atmaya devam ediyor. Ayrıca, kira gelirlerinin doğru beyan edilmesi için kiracıların kira ödemelerini banka aracılığıyla yapmalarını zorunlu kılacak yeni bir düzenleme de hayata geçirilecek. Bu düzenlemelerle hem gayrimenkul hem de kira gelirlerinin eksiksiz ve doğru şekilde vergilendirilmesi amaçlanıyor.
