Beşar Esad rejiminin devrilmesi, Türkiye'deki konut ve otomobil piyasalarında hareketlilik meydana getirdi. Ülkelerine dönmek isteyen bazı Suriyeliler, otomobil, ev ve iş yerlerini satılığa çıkardı. İnternet üzerinde "Suriyeliden acil satılık" ilanlarının sayısında artış yaşanırken, dolandırıcılık riskine karşı uyarılar da yapıldı.
Mültecilerin Dönüşü ve Piyasaya Etkisi
27 Kasım’da başlatılan operasyonlarla Suriye’deki 61 yıllık Baas rejimi son buldu. Muhaliflerin hızlı ilerleyişiyle rejimin devrilmesi, Türkiye’de yaşayan Suriyelilerin dönüş planlarını hızlandırdı. Ellerindeki mal varlıklarını satmaya başlayan mülteciler, özellikle otomobil, konut ve iş yeri piyasalarında dikkat çeken ilanlarla bu hareketliliği artırdı. "Ülkeme dönüyorum, acil satılık" ve "Kelepir fiyat" gibi ifadelerle verilen ilanlar, piyasada kısmi bir hareketlenme meydana getirdi.
Fiyatlar Düşüş Gösterebilir
Uzmanlara göre, Suriyelilerin topluca dönmesi kısa vadede mümkün görünmese de ilk etapta küçük bir kesimin dönüşü bile piyasalarda etkisini hissettirebilir. Özellikle otomobil, konut ve iş yeri satışlarında artış yaşanabileceği ve bunun fiyatlarda kısmi düşüşe neden olabileceği tahmin ediliyor.
"Hemen Satmak İsteyenler Düşük Fiyat Veriyor"
İstanbul’da galericilik yapan Ali Yılmaz, "Suriyelilerin tüm araçlarını bir anda satıp dönmesi mümkün değil ama araçlarını hızla elden çıkarmak isteyenler galerilere gelmeye başladı. İlan sitelerinde de 'Suriyeliden satılık otomobil' ilanları artmış durumda. Aracını hızlıca satmak isteyenler, piyasa değerinin altında fiyat vermek zorunda kalıyor" dedi.
Dolandırıcılık Riskine Karşı Uyarı
Uygun fiyatlı ilanların dolandırıcılar için fırsat yarattığını belirten Yılmaz, "Piyasa değerinin çok altında verilen ilanlara dikkat edilmeli. Kapora dolandırıcılığı riski her zaman var. Özellikle 'acil satış' başlıklı ilanlarda temkinli olunmalı" uyarısını yaptı.
Emlak Sektöründe "Kelepir" Fırsatlar
Suriyelilerin dönüş planları, konut ve iş yeri satışlarını da artırdı. Emlak sektöründe "kelepir fiyat" ilanlarının çoğaldığı belirtiliyor. Emlakçılar, "Normalde 3 milyon TL değerindeki evlerin 2 milyon TL gibi fiyatlara satıldığına şahit oluyoruz. Özellikle devren satılık iş yerleri arasında restoranlar öne çıkıyor ve bunlar genellikle büyükşehirlerde bulunuyor" açıklamasında bulundu.
Suriyelilerin dönüş sürecinin piyasaya etkisi devam ederken, alıcılar için cazip fırsatlar ve dolandırıcılık riskleri aynı anda gündemde kalmayı sürdürüyor.
