Kira artışındaki %25'lik sınırın kalkmasıyla birlikte ev sahipleri, kiracı seçiminde daha fazla kriter talep etmeye başladı. Artık kiracılardan Genel Bilgi Toplama (GBT), kredi kartı bilgileri, borç durumu, Findeks raporu ve kefil şartı aranıyor. Ayrıca tahliye taahhütnamesi imzalatmak da istekler arasında bulunuyor.
Kira Artış Sınırı Kalktı, Talepler Arttı
1 Temmuz itibarıyla kira artışındaki %25 sınırı sona erdi. Bu durum kira bedellerinin hızla yükselmesine ve ev sahiplerinin kiracı kriterlerini artırmasına yol açtı. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, artık ev sahiplerinin GBT, kredi kartı bilgisi ve Findeks raporu istediğini, ayrıca kefil ve tahliye taahhütnamesi talep ettiklerini bildirdi.
Kiracılar Yüksek Zamlarla Karşı Karşıya
Son iki yıldır kira artışları %25 ile sınırlıydı, ancak bu sınırın kalkmasıyla birlikte Temmuz ayında açıklanan kira artış oranı %65'e kadar ulaştı. Akgün, kira bedellerinin bir anda yükseldiğini ve kiracı ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların arttığına vurgu yaptı.
Ev Sahipleri Daha Yüksek Zam Talep Ediyor
Akgün, ev sahiplerinin iki yıl boyunca beklediklerini ve %65'lik zammın tamamını talep ettiklerini dile getirdi. Bu durum tahliyeleri gündeme getirebilir ve süreçte arabulucular ile hukukçuların devreye girmesi gerekebilir. İzmir'de 3+1 evlerin kirasının ortalama 20 bin lira olması gerektiğini belirten Akgün, enflasyon artışıyla bu rakamın 23-24 bin liraya kadar çıktığını söyledi.
Kira Fiyatlarında Belirleyici: Ev Sahipleri
Akgün, yaz aylarında kira bedellerinin kaçınılmaz bir artış trendine girdiğini ve kiralık dairelerin azalmasıyla talebin arttığını belirtti. İzmir'de boş bir dairenin fiyatının 15 ile 30 bin lira arasında değiştiğini ve ev sahiplerinin kira bedellerini belirleyen en önemli faktör olduğuna dikkat çekti.
Ev Kiralamak Zorlaşıyor
Ev sahiplerinin yeni kiracı ararken çok seçici davrandığını söyleyen Akgün, artık GBT, kredi kartı bilgisi, Findeks raporu ve kefil talep ettiklerini belirtti. Bankadan kredi almak bile ev kiralamaktan daha kolay bir hale geldi. Ev sahiplerinin kiracılara zorlayıcı kriterler dayattığını belirten Akgün, kiracıların bu zorlu süreçte karşılaştıkları güçlükleri dile getirdi.
