Evini kiraya veren milyonlarca kişi için beyanname süreci, sona doğru yaklaşıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin beyan edilmemesi durumunda sıkı takip başlattığını açıklamıştı. Geçtiğimiz aylarda kiracılara gönderilen tebligatlarla olası kira vergisi bilgileri toplanmıştı. Beyanname süreci 1 Mart'ta başlamış olup, son tarih olan 1 Nisan'a artık sayılı günler kaldı.
Peki, kira gelirini beyan etmeyen ev sahipleri neyle karşı karşıya kalacaklar? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuya ilişkin önemli detayları paylaştı. Özelmacıklı'ya göre, 2023 yılına ilişkin yıllık gelir vergisi beyanı ve ilk taksitlerin ödenmesi için son tarih 1 Nisan. Kira geliri elde edenlerin, eğer istisna kapsamında değillerse vergi ödemeleri gerekiyor.
Özelmacıklı, sadece mesken kira geliri elde edenler için 2023 yılı istisna tutarının 21 bin TL olduğunu söyledi. Bu tutarı aşan kira gelirlerinde beyanname verilmesi gerekiyor, aşmayanlarda ise beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır.
Ancak, beyanname vermeyen veya gelirini eksik beyan edenlerin durumu da önemli. Bu kişiler, 21 bin TL'lik istisna tutarından yararlanamayacaklar. Ayrıca, beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen gelir vergisi tutarı için verginin 1 katı tutarında ceza uygulanacak ve gecikme cezası kesilecek.
Özelmacıklı, 1 Nisan'dan sonra beyanname vermek isteyenlerin durumunu da açıklıyor. Eğer kişi, 1 Nisan'da beyanını vermez ve sonrasında beyanname vermek isterse, idare tarafından tespit edilmeden kendi beyanıyla istisnadan yararlanabilir. Ancak, idare tarafından tespit edilirse ve beyan yapılmadığı ortaya çıkarsa istisnadan faydalanılamayacak.
Kira gelirini beyan etmeyenlerin vergi cezasıyla karşılaşabileceği unutulmamalıdır. Beyanname sürecinin sona ermesiyle birlikte vergi dairesi tarafından gerekli işlemler yapılacak ve eksik beyan edilen gelirler için cezalar uygulanacaktır.
