Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe sahte ilanları ve fiyat manipülasyonlarını önlemek için önemli bir adım daha attı. 1 Ocak 2024'te kiralık konutlar için uygulamaya giren Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 7 Nisan'dan itibaren satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hale geliyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte, emlak ilanları artık yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetki verdiği kişiler tarafından yayınlanabilecek. Böylece sahte ilanlar, fiyat şişirmeleri ve piyasa manipülasyonları engellenerek, daha adil ve güvenilir bir gayrimenkul piyasası oluşturulması amaçlanıyor.
Sahte İlanlara ve Fahiş Fiyatlara Sıkı Takip
Pandemi sonrası konut ve otomotiv piyasasında yaşanan dalgalanma, fırsatçılığı da beraberinde getirmişti. Aynı binada bile fiyat farklarının oluştuğu bu dönemde, ilan sitelerine sahte ve şişirilmiş fiyatlarla girilen konut ilanları, piyasanın dengesini bozmuştu.
Ticaret Bakanlığı, bu sorunu çözmek için önce otomotiv sektörüne müdahale etti; ardından konut kiralarında yüzde 25 zam sınırı getirildi. Şimdi ise EİDS ile birlikte hem kiralık hem de satılık gayrimenkuller için yetkisiz kişilerin ilan vermesi engellenecek.
Cezalar Başladı
Yeni sistemin ilk aşamasında yapılan denetimlerde, kurallara aykırı şekilde ilan yayınlayan bir firmaya iki farklı platformda ilan verdiği için 1 milyon 200 bin TL ceza kesildi. Sistem sayesinde kimlik ve yetki doğrulaması yapılmadan ilan girişi yapılamayacak.
Piyasa Daha Şeffaf Olacak
Gayrimenkul uzmanları ve tüketici dernekleri, EİDS sistemini büyük bir reform olarak nitelendiriyor. Uzmanlar, “Özellikle son yıllarda sahte ilanlar büyük sorun olmuştu. Bu sistemle gerçekçi fiyatlar ve güvenli bir alışveriş ortamı oluşacak” diyerek düzenlemeyi destekliyor.
Tüketici dernekleri ise, "Vatandaş artık olmayan evlerin ilanlarına ya da sahte fiyatlara aldanmayacak. Bu sistem hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyor. İlk kez ev alacaklar için büyük bir güvence" açıklamasını yaptı.
