İstanbul’da kira fiyatlarındaki yükseliş hız kesmeden devam ediyor. Şehir genelinde 100 metrekarelik dairelerin ortalama kira bedeli 26 bin 500 liraya kadar ulaştı. En pahalı semt ise Beşiktaş’ın gözde mahallesi Bebek oldu.
Kira Artışı Yüzde 45’e Ulaştı
Emlak ilan platformlarının verilerine göre, İstanbul’da kiralar geçen yıla göre ortalama yüzde 45 oranında arttı. Özellikle Beşiktaş, Çekmeköy ve Sarıyer ilçeleri, şehrin en pahalı bölgeleri arasında yer aldı. Bebek’te 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira fiyatı 75 bin 500 liraya kadar yükseldi.
İstanbul Genelinde Ortalama Kira Bedeli
İstanbul genelinde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 26 bin 500 TL’ye kadar çıktı.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kira fiyatlarının asgari ücret ve emekli maaşının çok üzerinde olduğunu vurgulayarak, “Asgari ücret 20 bin lira, kira ortalaması 26 bin 500 lira. Mantığa aykırı bir durum. Mecidiyeköy’de iki oda bir salon bir dairenin kirası 30 bin lirayı buldu. Talep fazla, ancak yeni konut yapılmadığı için arz yetersiz” dedi.
Emlakçılar: Fiyatlar Abartılı, Pazarlık Mümkün
Emlakçılar, internetteki kira fiyatlarının genelde abartılı olduğunu ve ev arayanların kapsamlı bir araştırma yapmaları gerektiğini belirtiyor. Nizameddin Aşa, piyasada ilanda görülen fiyatların pazarlıkla ciddi oranda düştüğünü ifade ederek, “Satılık ve kiralık evlerde önemli indirim fırsatları var. Gözü kapalı hareket edilmemeli, piyasa iyi etüt edilmeli” uyarısında bulundu.
Kira Fiyatları Yaza Doğru Yine Artabilir
Gayrimenkul uzmanları, yaz aylarına doğru kira fiyatlarının yeniden yükselişe geçebileceğini öngörüyor.
İstanbul’un En Pahalı Semtleri
- Bebek (Beşiktaş): 75.500 TL
- Nisbetiye (Beşiktaş): 69.000 TL
- Ömerli (Çekmeköy): 67.900 TL
- Sırapınar (Çekmeköy): 67.600 TL
- Caddebostan (Kadıköy): 67.000 TL
- Uskumruköy (Sarıyer): 64.900 TL
- Şahkulu (Beyoğlu): 64.500 TL
- Kuruçeşme (Beşiktaş): 64.300 TL
- Ayazağa (Sarıyer): 63.200 TL
- Levent (Beşiktaş): 62.000 TL
- Arnavutköy (Beşiktaş): 62.000 TL
- Suadiye (Kadıköy): 61.200 TL
- Vişnezade (Beşiktaş): 60.500 TL
İstanbul’da kira arayışında olan vatandaşların fiyatları dikkatli inceleyip araştırma yapmaları, mümkünse pazarlık şansını değerlendirmeleri öneriliyor.
