Uzmanlar, kira fiyatlarının artıp artmayacağı konusunda oldukça endişeli. Konut satışlarına getirilecek yeni vergi düzenlemesi beklenirken, uzmanlar ev satın alma ve kiralama fiyatlarının yaz sonunda ciddi ölçülerde yükselebileceğini düşünüyor. Arz ve talep dengesindeki bozulmanın kiracılar için bir krize dönüşebileceği endişesi büyüyor.
Yeni vergi düzenlemesiyle ilgili belirsizlik devam ederken, ev sahipleri ve kiracılar arasında endişeli bir bekleme süreci yaşanıyor. Haziran ayında TBMM'ye sunulması beklenen taslak, kira vergisinin yüzde 50'nin üzerinde artmasını ve evini 5 yılın sonunda satanlara yüzde 40'a kadar ek vergi maliyeti getirmeyi planlanıyor.
Ayrıca, 2 veya daha fazla eve sahip olan kişilerin Emlak Vergisi'nin artabileceği bilgiler arasında bulunuyor. Tapu harcı yükünün de artması beklenirken, düzenlemenin yasa çıktıktan sonra yapılan satışlara yansıyacağı belirtiliyor.
Milyonlarca ev sahibini ve kiracıyı etkileyecek olan bu yeni düzenleme hakkında uzmanlar, birkaç yıl içinde büyük bir kira krizinin yaşanabileceği uyarısında bulunuyorlar.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, yeni yasanın konut talebini düşürebileceğini ve kiralama piyasasında daralmaya yol açabileceğine dikkat çekiyor. Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü ise yasanın kiracıları ve ev sahiplerini mağdur edebileceğini, kira fiyatlarının artabileceğini ve kiralanabilir dairelerin azalabileceğini öne sürüyor.
Öte yandan, Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, hükümetin kayıt dışı ekonomiyi azaltmak ve doğrudan vergi gelirlerini artırmak için tedbirler aldığını belirtiyor. Ancak düzenlemenin kiracılara yansıyacağını düşünmüyor ve gelecekte büyük bir barınma krizi yaşanabileceğini tahmin ediliyor.
