Kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanmasına imkân sağlayan e-Devlet Kira Sözleşmesi İşlemleri hizmetinin kullanımı yaygınlaşıyor. Sistem üzerinden bugüne kadar 72 bin 581 sözleşme onaylanırken, Hazine ve Maliye Bakanlığı tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeye yönelik çalışmalarını sürdürüyor.
Türkiye’de milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren kira sözleşmelerinde dijitalleşme süreci devam ediyor. Halen isteğe bağlı olarak kullanılan e-Devlet Kira Sözleşmesi İşlemleri hizmetinin ilerleyen dönemde daha kapsamlı hale getirilmesi planlanıyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeye yönelik çalışmalar yürütüyor. Ancak yeni uygulamanın hangi tarihte zorunlu olacağı konusunda henüz resmi bir takvim açıklanmadı.
e-Devlet Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılıyor?
e-Kira Sözleşmesi uygulamasının ilk aşaması 4 Kasım 2024 tarihinde kullanıma açıldı. Sistem sayesinde taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinde bulunan “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmetine giriş yaparak sözleşmeyi dijital ortamda hazırlayabiliyor.
Hazırlanan sözleşme daha sonra kiracının ve bulunması halinde kefilin onayına sunuluyor. Böylece taraflar işlemlerini elektronik ortamda tamamlayabiliyor.
Emlak Danışmanları da Sözleşme Hazırlayabiliyor
Uygulamanın ikinci aşaması 9 Mayıs 2025 tarihinde devreye alındı. Bu aşamayla birlikte emlak danışmanları ve taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilen kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak ev sahibi ve kiracının onayına sunabilmeye başladı.
Böylece sistem yalnızca mülk sahibi ve kiracı arasındaki doğrudan işlemleri değil, yetkilendirilmiş aracılar üzerinden gerçekleştirilen kiralama süreçlerini de kapsayacak şekilde genişletildi.
72 Bin 581 Kira Sözleşmesi Onaylandı
Hazine ve Maliye Bakanlığının açıkladığı verilere göre e-Devlet üzerinden bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı.
Dijital kira sözleşmesi hizmetinin Türkiye’nin 81 ilinde kullanıldığı bildirildi. Bakanlığın bundan sonraki hedefleri arasında sistemin kullanımını daha da yaygınlaştırmak ve kira sözleşmelerinin elektronik ortamda hazırlanmasını standart hale getirmek bulunuyor.
Ev Sahibi ve Kiracı Dijital Olarak Onaylıyor
e-Devlet üzerinden sunulan hizmet, sözleşmelerin yalnızca elektronik ortamda oluşturulmasını sağlamıyor. Sistem üzerinden kiralanacak taşınmazın sahiplik bilgilerinin kontrol edilebilmesine de imkân tanınıyor.
Bu yöntemle yetkisiz kişilerin kiralama işlemlerine dahil olmasının önüne geçilmesi ve taraflar açısından daha güvenli bir sözleşme sürecinin oluşturulması hedefleniyor.
Dijital sözleşmelerin farklı kurumlara fiziksel belge olarak sunulması ihtiyacının azaltılması da sistemin sağladığı avantajlar arasında gösteriliyor.
Kira Sözleşmelerine Güncelleme Özelliği Geldi
e-Devlet kira sözleşmesi sistemine 2026 yılında yeni özellikler de eklendi. Onaylanmış sözleşmelerde bulunan yazım, rakam veya bilgi girişinden kaynaklanan maddi hatalar, belirlenen şartlar kapsamında düzeltilebiliyor.
Ayrıca kira bedeli, ödeme bilgileri ve tarafların iletişim bilgilerinde değişiklik yapılabilmesi için “Güncelle” fonksiyonu kullanılabiliyor. Yapılan değişikliklerin taraflar tarafından onaylanmasının ardından mevcut kira sözleşmesine bağlı bir ek protokol oluşturulabiliyor.
Mehmet Şimşek’ten e-Devlet Kira Sözleşmesi Çağrısı
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de ev sahipleri ve kiracıları kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden gerçekleştirmeye davet etti.
Dijital sistemin vatandaşlara bulundukları yerden işlem yapabilme imkânı sağladığını belirten Şimşek, uygulamanın zaman ve belge maliyetlerini azaltarak daha hızlı ve kolay bir süreç sunduğuna dikkat çekti.
Bakanlık, e-Kira Sözleşmesi sisteminin yaygınlaşmasıyla bürokrasinin azaltılmasının yanı sıra kayıtlı ekonominin güçlendirilmesini de hedefliyor.
e-Devlet Kira Sözleşmesi Ne Zaman Zorunlu Olacak?
Mevcut durumda ev sahipleri ve kiracılar e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlama hizmetinden isteğe bağlı olarak yararlanabiliyor.
Tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasını zorunlu hale getirmeye yönelik çalışmalar ise devam ediyor. Zorunlu uygulamaya geçiş tarihi konusunda henüz resmi bir açıklama yapılmadı.
