Artan kira fiyatları, kiracılar ve ev sahipleri arasında büyük gerilimlere yol açıyor. Zam pazarlıkları ve davalarla uğraşmak istemeyen ev sahipleri, çareyi "yıllık kontrat" yapmada buldu. Evlerini yalnızca bir yıl süreyle kiraya veren ev sahipleri, zam pazarlığı yapmaktansa kontrat süresi dolunca yeni kiracıya geçiyor.
Kira Tartışmaları Artıyor
Hayat pahalılığı ve kira artışları, hem kiracılar hem de ev sahipleri için sorun meydana getiriyor. Kiracılar yüksek kira bedellerinden şikayet ederken, ev sahipleri ise getirilen yüzde 25 zam sınırı nedeniyle mağdur olduklarını düşünüyor. Eski kiracılarını çıkaramadıklarını ya da istedikleri zammı yapamadıklarını belirten ev sahipleri, bu durumu çözmeye çalışıyor.
Tahliye Davaları Artıyor
Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar mahkemelere kadar taşınıyor. İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, tahliye davalarının sayısında ciddi bir artış olduğunu ve bir kiracıyı evden çıkarmanın genelde 4 yıl gibi bir süre aldığını söyledi. Bu yüzden ev sahipleri yeni yollar aramaya çalışıyor.
"Yıllık Kiralama" Modeli Yükselişte
Ev sahipleri, zam pazarlığı ve davalarla uğraşmamak için bir-iki yıllık kiralamalara yöneldi. Yıllık kontratlar sayesinde kiracılar, süre dolunca evden çıkmak zorunda kalıyor ve ev sahibi evi daha yüksek bedelle yeni bir kiracıya veriyor. Ancak bu durum, depozito, emlakçı ve nakliye masraflarıyla zaten zorlanan kiracılar için işleri daha da çıkmaza sokuyor.
Kimler Bir Yıllık Ev Kiralıyor?
Yeşiltaş, bir yıllık kiralamayı genellikle atanmış öğretmenler, memurlar, hemşireler ve öğrencilerin mecburen kabul ettiğini ifade etti. Yeni model, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin hayatını farklı şekillerde etkiliyor.
