Merkez Bankası’nın politika faizinde indirime gitmesinin ardından konut kredisi faiz oranlarında aşağı yönlü hareket belirginleşti. Özellikle Ziraat Bankası’nın yaptığı son güncelleme ile konut kredilerinde uzun süredir görülmeyen düşük seviyelere ulaşıldı. Faiz oranındaki bu gerileme, 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisinde toplam geri ödeme yükünü yaklaşık 202 bin TL azaltmış oldu.
Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 2,69 seviyesinden yüzde 2,49’a kadar düşürdüğünü açıkladı. Böylece bankanın sunduğu bu oran, piyasadaki en düşük konut kredisi faizi olarak ön plana çıktı.
Bankalarda Güncel En Düşük Konut Kredisi Faizleri
16 Aralık 2025 tarihi itibarıyla bankaların sunduğu en düşük konut kredisi faiz oranları şu şekilde sıralanıyor:
- Ziraat Bankası: yüzde 2,49
- Akbank: yüzde 2,65
- Halkbank: yüzde 2,69
- QNB: yüzde 2,69
- Vakıf Katılım: yüzde 2,74
- Albaraka: yüzde 2,75
- Ziraat Katılım: yüzde 2,79
- Türkiye İş Bankası: yüzde 2,79
- Kuveyt Türk: yüzde 2,81
- TEB: yüzde 2,85
Merkez Bankası’nın geçen hafta aldığı faiz indirimi kararı sonrasında, konut kredisi oranlarında ilk etapta sınırlı bir düşüş yaşanmış ve oranlar yüzde 2,65 seviyesine kadar gerilemişti. Bu gelişme, konut piyasasında hareketlenmeyi beraberinde getirirken, bankaların yeni indirim adımlarının da önünü açtı.
Ziraat Bankası’ndan Öne Çıkan İndirim
Haftanın başında Ziraat Bankası, “Konut Kredisi Ürün Paketi” kapsamında uyguladığı faiz oranında yeni bir indirime giderek oranı yüzde 2,49’a kadar çekti. Bu hamleyle birlikte, son aylarda konut kredilerinde görülen en düşük faiz seviyesi kayıtlara geçti.
1 Milyon TL Konut Kredisinde Yeni Ödeme Tablosu
Yüzde 2,49 faiz oranı baz alınarak yapılan hesaplamaya göre; 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli bir konut kredisinde aylık taksit tutarı yaklaşık 26 bin 273 TL seviyesinde bulunuyor. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 152 bin 785 TL olarak hesaplanıyor.
Toplam Faiz Yükünde 200 Bin TL’nin Üzerinde Azalma
Son indirimlerden önce, 120 ay vadeli ve 1 milyon TL tutarındaki en düşük oranlı konut kredisinde toplam geri ödeme yaklaşık 3 milyon 354 bin 838 TL düzeyindeydi. Yeni faiz oranlarıyla birlikte bu tutar yaklaşık 3 milyon 152 bin 760 TL’ye kadar geriledi.
Böylece aylık taksitler yaklaşık 1.427 TL azalırken, toplam faiz maliyetinde 202 bin TL’yi aşan bir düşüş yaşandı. Bu gelişme, konut kredisi kullanmayı düşünenler için finansman koşullarının belirgin biçimde iyileştiğine işaret ediyor.
