Konut kredisi faizlerinde son dönemde düşüş meydana geldi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) bireysel kredi ve konut kredilerine uygulanan ilave risk ağırlığını kaldırması, faiz oranlarının gerilemesine yol açtı. Peki, şu anki konut kredisi faiz oranları ne kadar? İşte detaylar…
Faizler Düşmeye Başladı
BDDK’nın düzenlemesiyle bankalar, özellikle kamu bankaları, konut kredisi faizlerini indirmeye başladı. Bankalar arasında değişiklik gösteren faiz oranları, yeni kampanyalarla tüketicilere sunuluyor.
1 Milyon TL Konut Kredisi İçin Geri Ödeme Hesaplaması
Faiz oranlarının yüzde 2.79’a kadar düştüğü bir senaryoda, 1 milyon TL'lik konut kredisinin 120 ay vade ile aylık geri ödemesi 29 bin TL oluyor. Bu durumda, toplam geri ödeme tutarı 3 milyon 480 bin TL'ye kadar ulaşıyor. Aynı kredi yüzde 5 faiz oranıyla çekilseydi, aylık ödeme 52 bin TL, toplam ödeme ise 6.3 milyon TL olacaktı.
Konut Kredisi Faiz Oranları Aralığı
Konut kredisi faiz oranları bankalara göre farklılık gösteriyor. Şu anda piyasada yüzde 2.79 ile yüzde 7 arasında değişen faiz oranlarıyla çeşitli konut kredisi seçenekleri de mevcut.
İkinci Konut Alımına Kredi Sınırlaması
BDDK’nın düzenlemesine göre, ikinci konutunu almak isteyen kişiler, konut değerinin yalnızca yüzde 22.5’i kadar kredi kullanabiliyor. Örneğin, 5 milyon TL değerindeki bir konut için yalnızca 1 milyon 125 bin TL kredi alınabilirken, kalan 3 milyon 875 bin TL nakit olarak ödenmek zorunda.
Bu düşüş trendi, konut almayı düşünenler için önemli bir fırsat yaratıyor. Ancak kredi oranları ve geri ödeme planlarını bankalarla detaylı şekilde değerlendirmek büyük önem taşıyor.
