Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2024 yılına ait Konut Satış İstatistikleri, yüksek faiz oranlarına rağmen konut sektöründe hareketliliğin arttığını ortaya koydu. 2024 yılında konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25'e kadar ulaştı. Özellikle Aralık ayında satışlarda yüzde 53,4 oranında bir artış yaşandı.
En Fazla Satış İstanbul’da Gerçekleşti
2024 yılında en fazla konut satışı 239 bin 213 ile İstanbul’da kaydedilirken, Ankara 134 bin 46 ile ikinci, İzmir ise 80 bin 398 ile üçüncü sırada yer aldı. En az satış yapılan iller ise 755 ile Ardahan, 958 ile Hakkari ve 999 ile Bayburt oldu.
Aralık Ayında 212 Bin 637 Konut Satıldı
Aralık ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 53,4 artarak 212 bin 637’ye kadar ulaştı. Bu satışların yüzde 10,9’unu ipotekli satışlar oluşturdu.
İpotekli Satışlar ve İlk El Konutlar
- İpotekli Satışlar: Aralık ayında ipotekli konut satışları yüzde 285,3 oranında artarak 23 bin 277’ye yükseldi. Ancak, 2024 genelinde ipotekli satışlar yüzde 10,8 azalarak 158 bin 486 olarak gerçekleşti.
- İlk El Satışlar: İlk el konut satışları Aralık ayında yüzde 49,5 artışla 76 bin 629 oldu. Yıl genelinde ise bu satışlar yüzde 27,6 artarak 484 bin 461’e kadar ulaştı. İlk el satışlar toplam konut satışlarının yüzde 32,8’ini oluşturdu.
İkinci El Konut Satışları Artış Gösterdi
Aralık ayında ikinci el konut satışları yüzde 55,7 oranında artarak 136 bin 8 oldu. 2024 yılında ikinci el satışlar, bir önceki yıla göre yüzde 17,4 artışla 993 bin 564 olarak gerçekleşti.
Yabancılara Konut Satışlarında Düşüş
2024 yılında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 32,1 azalarak 23 bin 781’e kadar düştü. Yabancıların en çok tercih ettiği iller 8 bin 416 satışla İstanbul, 8 bin 223 satışla Antalya ve 2 bin 112 satışla Mersin oldu.
- Aralık Ayı Yabancı Satışları: Yabancılara yapılan satışlar, Aralık ayında yüzde 17,2 artışla 2 bin 418’e kadar ulaştı.
- En Fazla Konut Alan Yabancılar: 2024 yılında Rus vatandaşları 4 bin 867 konut ile ilk sırada yer alırken, onları 2 bin 166 satışla İran, 1.631 satışla Ukrayna vatandaşları izledi.
Konut Sektörü Hareketliliğini Koruyor
Yüksek faiz oranlarına rağmen 2024 yılı konut sektörü için hareketli bir yıl oldu. İlk el satışların ve ipotekli konut satışlarının katkısı ile sektör, büyüme ivmesini korurken yabancılara yapılan satışlardaki düşüş dikkat çekti. Konut sektöründeki bu dinamikler, önümüzdeki dönem için de önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
