Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul işlemlerinde tapuda beyan edilen değerlerle gerçek satış fiyatları arasındaki farkları tespit etmek için Mekansal Veri Analiz Sistemi’ni (MEVA) devreye aldı. 2025 yılı içinde el değiştiren 16 binden fazla taşınmaz incelendi; değer farkı görülen 9.150 kişiden açıklama istendi.
MEVA Sistemi ile Tapu Değerleri Denetim Altında
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) dijital analiz sistemi MEVA, beyanname, tapu, banka kredisi, ilan bilgileri gibi verileri coğrafi bilgi sistemi altyapısıyla bir araya getiriyor. Bu sayede gayrimenkullerin gerçek alım-satım ve kira bedelleri algoritmalarla analiz ediliyor.
Gerçek Değer Tespitinde Yeni Dönem Başladı
İlk analizlerde, tapuda düşük bedel gösterilen taşınmazlar tespit edildi. Bu kişilere açıklama yapma çağrısı yapıldı. 2.475 kişi, pişmanlık hükmünden faydalanarak eksik harcı cezasız ödedi. Böylece 5,9 milyar TL’lik satış bedeli artışı üzerinden 113,9 milyon TL tapu harcı tahsil edildi.
Gönüllü Uyum Olmazsa Vergi İncelemesi Başlatılıyor
Açıklamaları yetersiz bulunan veya ödeme yapmayanlar vergi incelemesine sevk edilecek. Eksik ödemeler yüzde 25 vergi ziyaı cezası ile tahsil edilecek.
Sırada Kira Gelirleri Var
Bakan Mehmet Şimşek, MEVA’nın kısa sürede tüm vergi dairelerinde aktif olacağını belirterek, sadece alım satım işlemleri değil, kiraya verilip beyan edilmeyen mülklerin de kolayca tespit edileceğini söyledi. Şimşek, “Gayrimenkul işlemlerinin gerçek değerler üzerinden yapılmasını sağlayarak kayıt dışılığı azaltmayı hedefliyoruz” şeklinde konuştu.
