Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) şubat ayına ilişkin enflasyon verilerini yayımlamasının ardından mart ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Açıklanan verilere göre, şubat ayında enflasyon aylık yüzde 2,96, yıllık bazda ise yüzde 31,53 olarak gerçekleşti.
On iki aylık ortalama TÜFE verisi esas alındığında, mart ayında konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 33,39 olarak belirlendi.
Kira Zam Oranı Resmen Belli Oldu
TÜİK’in açıkladığı son enflasyon rakamlarıyla birlikte ev sahiplerinin yasal olarak uygulayabileceği kira artış üst sınırı da ortaya çıktı. Buna göre mart ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için zam oranı yüzde 33,39’u geçemeyecek.
Son 6 Aylık Kira Artış Oranları
Son aylarda kira artış oranlarında kademeli bir gerileme dikkat çekiyor:
- Eylül 2025: %39,62
- Ekim 2025: %38,36
- Kasım 2025: %37,15
- Aralık 2025: %35,91
- Ocak 2026: %34,88
- Şubat 2026: %33,98
Mart ayında ise oran yüzde 33,39 seviyesine indi.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
Türkiye’de kira zam oranı, TÜİK tarafından açıklanan on iki aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisine göre hesaplanıyor. Bu oran hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal üst sınırı belirliyor. Enflasyondaki seyir ve ekonomik gelişmeler, kira artış oranlarını doğrudan etkiliyor.
Örnek Kira Hesaplaması
- Mevcut kira: 30.000 TL
- Artış oranı: %33,39
Bu oran üzerinden hesaplandığında kira artış tutarı 10.017 TL oluyor. Yeni kira bedeli ise 40.017 TL’ye kadar yükseliyor. Mart ayı itibarıyla kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri, yüzde 33,39’luk üst sınırı dikkate alarak artış yapabilecek.
