Türkiye İstatistik Kurumu’nun (Türkiye İstatistik Kurumu) açıkladığı ocak ayı enflasyon verilerinin ardından, şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da belli oldu. Ocak ayında TÜFE aylık bazda yüzde 4,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,65 olarak kaydedildi. Bu veriler doğrultusunda kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,98 olarak hesaplandı.
Buna göre, şubat ayında kira sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiracılarına en fazla yüzde 33,98 oranında zam yapılabilecek. Bir önceki ay bu oran yüzde 34,88 seviyesindeydi.
Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira bedelleri yılda yalnızca bir kez ve sözleşmenin yenilendiği tarihte artırılabiliyor. Açıklanan oran, yasal üst sınırı ifade ederken; ev sahipleri bu oranın altında zam yapabiliyor ancak mahkeme kararı olmadan bu sınır aşılamıyor. Maaş artışları kira zammı için tek başına gerekçe sayılmıyor. Öte yandan, beş yılı dolduran kiracılar için ev sahipleri, arabuluculuk şartıyla kira tespit davası açma hakkına sahip.
Örnek Kira Hesaplamaları
Mevcut kira bedeli 30.000 TL olan bir konutta:
Yüzde 33,98 zamla artış tutarı 10.194 TL olurken, yeni kira bedeli 40.194 TL’ye kadar yükseliyor.
Mevcut kira bedeli 40.000 TL olan bir konutta ise:
Zam tutarı 13.592 TL, yeni kira bedeli ise 53.592 TL olarak hesaplanıyor.
Şubat ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar ve ev sahipleri için kira artış oranı bu çerçevede uygulanacak.
