Ev, arsa, tarla gibi gayrimenkul alımında tapu işlemleri sırasında ödenen döner sermaye bedellerine ciddi oranda zam yapıldı. 1 Mayıs 2025 itibarıyla geçerli olan düzenlemeyle, bu bedellere yüzde 50 ile yüzde 200 arasında artış uygulanıyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte, tapuda yapılan bir konut satışında ödenen döner sermaye bedeli 3.549 TL’den 5.324 TL’ye kadar çıkarıldı. Bu yıl başında yapılan artış da dahil edildiğinde, bir yıldaki toplam artış oranı yüzde 116’yı buldu.
Yabancılara Rekor Zam: Yüzde 332 Artış
Cumhurbaşkanlığı kararıyla belirlenen döner sermaye gösterge ücreti de yeniden güncellendi. Yıl başında 822 TL olan gösterge ücreti, önce 1.183 TL’ye, son olarak da 1.774 TL’ye kadar yükseltildi. Bu ücret, büyükşehirlerde genellikle 3 katı, diğer bölgelerde ise 2-2,5 katı olarak hesaplanıyor. Örneğin İstanbul Maltepe veya Ankara Keçiören’de ev alan bir vatandaş, evin değerinden bağımsız olarak yaklaşık 5.324 TL döner sermaye bedeli ödemek durumunda kalacak.
Yabancı uyruklu kişilerin ödeyeceği döner sermaye ücreti ise yıl başında 3.851 TL’den 5.543 TL’ye çıkarılmıştı. 1 Mayıs itibarıyla yapılan yeni zamla bu tutar 16.629 TL’ye kadar yükseldi. Böylece yabancıların ödediği ücretlerde yıllık artış yüzde 332 oldu.
Ayrıca, belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketler için yapılan tapu sorgularında ödenecek döner sermaye bedellerine de yüzde 200 oranında zam yapıldı.
Döner Sermayenin Sadece Yüzde 10’u Kentsel Dönüşüme Gidiyor
Tapu işlemlerinde ayrıca taşınmazın satış bedeli üzerinden yüzde 4 oranında tapu harcı alınmaya devam ediliyor. Döner sermaye bedeli ise bu harca ek olarak tahsil ediliyor. Ancak bu bedelin sadece yüzde 10’u kentsel dönüşüm projelerine aktarılırken, geri kalan kısmı genel bütçe ve personel giderlerinde kullanılıyor.
