Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak artış gösterse de enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda düşüş gerçekleşti.
Konut fiyat endeksi yükseldi
TCMB’nin açıkladığı verilere göre Konut Fiyat Endeksi, Şubat 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 26,4 artarken, reel olarak ise yüzde 3,9 oranında gerileme kaydetti.
Üç büyük şehirde artış sürüyor
Şubat ayında Türkiye’nin üç büyük ilinde konut fiyatlarında aylık bazda artış kaydedildi. Buna göre;
- İstanbul’da yüzde 2,2,
- Ankara’da yüzde 1,7,
- İzmir’de yüzde 1,4 oranında artış gerçekleşti.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise konut fiyatları İstanbul’da yüzde 28, Ankara’da yüzde 29,7, İzmir’de ise yüzde 25,8 oranında yükseldi.
En yüksek artış İç Anadolu’da
Bölgesel verilere bakıldığında, yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat illerini kapsayan bölge oldu. Bu bölgede konut fiyatları yıllık bazda yüzde 31 arttı. En düşük artış ise Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde yüzde 19,7 olarak kaydedildi.
Yeni kiracı kira endeksi de yükseldi
TCMB’nin açıkladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre Şubat ayında kira fiyatları aylık bazda yüzde 1,6 arttı. Endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2 yükseldi.
Üç büyük şehirde yeni kiracılar için kira artışları ise şu şekilde gerçekleşti:
- İstanbul’da yüzde 2,4,
- Ankara’da yüzde 1,8,
- İzmir’de yüzde 0,7.
Yıllık bazda kira artışının en yüksek olduğu şehir yüzde 41 ile İstanbul olurken, en düşük artış yüzde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.
