Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs ayına ilişkin konut satış verilerini yayımladı. Açıklanan rakamlar, konut piyasasında geçen yılın aynı dönemine göre önemli bir yavaşlamaya işaret etti. Türkiye genelinde toplam konut satışları yüzde 31,2 düşüş gösterirken hem ilk el hem de ikinci el satışlarda gerileme yaşandı.
Mayısta 93 Bin 333 Konut Satıldı
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Mayıs ayında toplam 93 bin 333 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 31,2’lik bir düşüş anlamına geliyor.
Satışların 30 bin 196’sını ilk el konutlar oluştururken, 63 bin 137 adet konut ise ikinci el piyasasında el değiştirdi. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 67,6 olarak kaydedildi.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Düşüş
Mayıs ayında ilk kez satılan konut sayısı yıllık bazda yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196’ya geriledi. İkinci el konut satışları ise yüzde 32,7 düşüşle 63 bin 137 olarak gerçekleşti.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el satışlarda yüzde 3,6, ikinci el satışlarda ise yüzde 11,3 oranında azalma görüldü. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere bakıldığında ise ilk el satışların bir önceki aya göre yüzde 3,4, ikinci el satışların ise yüzde 0,5 gerilediği görüldü.
İpotekli Konut Satışları da Geriledi
Kredi kullanılarak gerçekleştirilen ipotekli konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 düşerek 19 bin 754 seviyesinde gerçekleşti. Diğer satış türlerinde ise daha belirgin bir gerileme yaşandı. İpoteksiz satışlar yüzde 36,2 azalarak 73 bin 579 olarak kaydedildi. Mayıs ayında toplam satışların yüzde 21,2’si ipotekli, yüzde 78,8’i ise diğer satış türlerinden oluştu.
Yabancılara Konut Satışı Yüzde 27 Azaldı
Yabancı yatırımcıların Türkiye’de konuta olan ilgisindeki düşüş de sürdü. Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak 1.387 oldu. Toplam konut satışları içerisinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,5 seviyesinde kaldı.
En fazla konut satın alan yabancı uyruklular ise şu şekilde sıralandı:
- Rusya vatandaşları: 268 konut
- İran vatandaşları: 125 konut
- Ukrayna vatandaşları: 88 konut
İlk 5 Aylık Dönemde Satışlar Geriledi
Ocak-Mayıs dönemini kapsayan ilk beş aylık süreçte de konut piyasasında düşüş eğilimi devam etti.
Bu dönemde:
- İlk el konut satışları yüzde 3,4 azalarak 178 bin 81’e,
- İkinci el konut satışları yüzde 7,9 düşüşle 391 bin 456’ya,
- Toplam konut satışları ise yüzde 6,6 gerileyerek 569 bin 537’ye kadar indi.
Buna karşın ipotekli satışlar aynı dönemde yüzde 25,8 artış göstererek 116 bin 801’e kadar yükseldi. Diğer satış türleri ise yüzde 12,4 düşüşle 452 bin 736 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları da yılın ilk beş ayında yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 seviyesine kadar geriledi.
TÜİK’in açıkladığı veriler, yüksek finansman maliyetleri ve piyasa koşullarının etkisiyle konut satışlarında yavaşlamanın sürdüğünü ortaya koyarken, özellikle yabancı yatırımcı talebindeki düşüş dikkat çekti.
