Son dört yıldır ilk kez, Türkiye'de kira fiyatları enflasyonun altında kaldığı görüldü. Yapılan dikkat çekici bir araştırma, konut kira artışlarının %65.2 seviyesine gerilediğini gösterdi. Şubat ayında enflasyon oranı %67.07 idi. Bu durum, 4 yıl aradan sonra kira artışının enflasyonun altında kaldığının ilk örneği olarak kayıtlara geçti.
Özellikle son 8 ayda kira fiyatlarında reel bazda bir düşüş gözleniyor. Bu düşüşün enflasyondan arındırıldığında, konut kira fiyatlarındaki gerilemenin sebepleri arasında çeşitli faktörler olduğu görülüyor.
Özellikle, geçtiğimiz yıl başlatılan ve ilk ev alacaklara yönelik duyurulan kredi kampanyasının etkisinin olduğu tahmin ediliyor. Ancak, bu kampanyanın bu yıl devam edip etmeyeceği hala belirsizliğini koruyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı "Son dönemde Türkiye genelindeki kira fiyatlarına baktığımızda reel kira endeksi Haziran 2023’te zirve noktasına gelmişti. Bununla birlikte, son dönemde ise ağustos ayından itibaren kira fiyatları yoğun bir şekilde yatay seyir gösteriyordu. Aslında 4 yıllık aradan sonra ilk kez kira fiyatları enflasyonun altında kaldı.'' İfadelerine yer verdi.
Kira fiyatlarının yıllık artış oranının düştüğü belirtilen çalışmada, Türkiye genelindeki güncel ortalama metrekare kira fiyatının geçen yılın aynı dönemine kıyasla 86,9 TL iken şu anda 143,5 TL olduğu tespit edildi.
Satılık konut metrekare fiyatlarında artışın görüldüğü iller ve artış oranları şöyle:
Hatay: %91,2
Erzurum: %86,1
Ordu: %77,5
Eskişehir: %72,6
Kahramanmaraş: %70,3
İzmir: %47,4
İstanbul: %42,7
Mersin: %40,4
Antalya: %38,1
Adana: %34,8
