Türkiye’de konut piyasası 2026 yılına gerilemeyle girdi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı ocak ayı konut ve iş yeri satış istatistiklerine göre, toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,7 azalarak 111 bin 480 oldu.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Gerileme
Ocak ayında ilk el konut satışları yüzde 2,1 düşüşle 34 bin 69 olarak kaydedilirken, ikinci el satışlar yüzde 5,9 azalarak 77 bin 411’e kadar geriledi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,6, ikinci el konutların payı ise yüzde 69,4 oldu.
Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el satışlar yıllık bazda yüzde 4,2 artarken, ikinci el satışlar yüzde 0,1 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık veriler ise hem ilk el hem de ikinci el satışlarda düşüşe işaret etti.
İpotekli Satışlarda Artış
Genel düşüşe rağmen ipotekli konut satışlarında artış görüldü. Ocak ayında ipotekli satışlar yüzde 15,7 artarak 20 bin 263’e yükseldi. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 18,2 olarak hesaplandı. Diğer satış türleri ise yüzde 8,3 azalarak 91 bin 217 oldu.
Yabancılara Satışta Gerileme
Yabancılara yapılan konut satışları da düşüş gösterdi. Ocak ayında yabancılara 1.306 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,8’lik azalış anlamına geliyor. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,2 oldu. En fazla konut satışı 219 ile Rusya vatandaşlarına yapılırken, Rusya’yı 118 konutla İran ve 77 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
İş Yeri Satışları da Geriledi
TÜİK’in yeni bülteni kapsamında artık konut verilerinin yanı sıra iş yeri satış istatistikleri de aylık olarak yayımlanıyor. Ocak ayında Türkiye genelinde 13 bin 267 iş yeri satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 düşüşe işaret etti.
İlk el iş yeri satışları yüzde 9,2 azalarak 3 bin 444’e, ikinci el satışlar ise yüzde 14,5 düşüşle 9 bin 823’e kadar geriledi. Toplam iş yeri satışlarının yüzde 26’sını ilk el, yüzde 74’ünü ikinci el işlemler oluşturdu.
İpotekli iş yeri satışlarında ise dikkat çekici bir artış yaşandı. Bu satışlar yüzde 73 artarak 576’ya kadar yükseldi. Buna karşılık diğer iş yeri satışları yüzde 15,1 azalış gösterdi. Ocak ayı verileri hem konut hem de iş yeri piyasasında yıla temkinli bir başlangıç yapıldığını ortaya koydu.
