Yeni Evlilere, Engellilere ve Memurlara Uygun Fiyatlı Kiralık Konut Müjdesi

Beştepe’de düzenlenen son Ekonomi Koordinasyon Kurulu Toplantısı’nda, kira artışları ve barınma sorununa çözüm amacıyla sosyal konut projeleri gündeme alındı. 2026’dan itibaren başlatılması planlanan yeni sosyal konut seferberliği kapsamında, yeni evli çiftler, engelliler ve kamu çalışanları için piyasa şartlarının altında fiyatlarla kiralık konut kontenjanı ayrılması planlanıyor.

Kiralarda Düşüş Yetersiz

Toplantıda Merkez Bankası’nın analizlerine de yer verildi. Yapılan değerlendirmelere göre, kiralardaki düşüş oranı enflasyondaki gerilemenin gerisinde kalıyor. Bu durumun başlıca nedeni olarak ise bir dönem uygulanan %25’lik kira artış sınırının sektörde yarattığı denge bozukluğu gösteriliyor. Emlak piyasasında bu sınırlamanın telafisi için fiyatların yeniden yukarı çekilmesi, genel enflasyon üzerinde baskı oluşturuyor.

Sosyal Konut Seferberliği 2026'da Başlayacak

Büyük depremlerin ardından konut yatırımları ağırlıklı olarak afet bölgelerine yönlendirilmişti. Ancak 2026 itibarıyla bu yükün azalmasıyla birlikte, Ankara, İstanbul, İzmir ve Antalya gibi büyükşehirlerde sosyal konut projelerine ağırlık verilmesi bekleniyor.

Uygun Fiyatlı Kiralık Konut Dönemi

Yeni sosyal konut projelerinde belirli bir oranın kiralık olarak ayrılması öngörülüyor. Örneğin, 500 konutluk bir projede 150 konut kura ile uygun fiyatlı olarak kiraya verilecek. Bu konutlara öncelikli olarak yeni evli çiftler, engelli bireyler ve devlet memurları başvurabilecek. Bu modelle hem barınma ihtiyacı karşılanacak hem de evlilik ve çocuk sahibi olma teşvik edilmiş olacak.