Alışveriş merkezleriyle (AVM) ilgili önemli bir düzenleme Resmî Gazete’de yayımlandı. Yeni yönetmeliğe göre, belirli nitelikleri taşımayan yapı ve işletmeler "AVM" ibaresini artık kullanamayacak. Böylece hem sektörün tanım bütünlüğü korunacak hem de tüketici yanıltmalarının önüne geçilecek.
AVM Tanımı Netleştirildi
Yayımlanan düzenleme, AVM'lerin yapı ruhsatı sürecine ilişkin kuralları da yeniden şekillendiriyor. Bundan böyle yapı ruhsatı başvurularında, yalnızca yönetmelikte belirtilen özellikleri taşıyan projelerin yapı niteliği "AVM" olarak belirtilebilecek. Ortak kullanım alanı bulunmayan projeler ise AVM olarak değerlendirilip ruhsat alamayacak. Ayrıca çatı ve dış cephe gibi doğrudan kullanıma açık olmayan bölümler, ortak alan olarak sayılmayacak.
Yetersiz Faaliyet Durumunda Askıya Alınabilecek
Ticaret Bakanlığı, yeni yönetmelikle belirlenen yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda, bazı AVM'lerin faaliyetlerini resen veya başvuru üzerine askıya alabilecek. Özellikle satış alanı 10 bin m²'nin altında olan, 10 bin ile 20 bin m² aralığındaki AVM’lerde ise iş yerlerinin çoğunluğunun faal olmaması veya ulusal/uluslararası perakende zincirlerinin bulunmaması halinde bu adım atılabilecek.
Ortak Gelir ve Gider Raporu Zorunluluğu
Yeni düzenlemeye göre her yılın nisan ayı sonuna kadar, AVM yönetimleri tarafından bir önceki yıla ait ortak gelir ve gider raporu hazırlanarak perakende işletmelere gönderilecek. Bu raporda, giderlerin kalem kalem dökümü, birim satış alanına düşen ortak gider tutarları, boş iş yerleri ve işyeri sahiplerinin üstlendiği ortak giderler gibi detaylar yer alacak.
