Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 yılında emlak vergisine esas olacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini belirledi. Açıklanan rakamlar, lüks konutlardan basit yapılara kadar tüm sınıfları kapsıyor.
Betonarme meskenlerde lüks inşaat için metrekare birim fiyatı 12 bin 112 TL ile 13 bin 594 TL arasında değişirken, ortalama maliyet 12 bin 853 TL olarak açıklandı.
- 1. sınıf inşaatlarda fiyat aralığı: 7.649 – 8.404 TL (ortalama 8.026 TL)
- 2. sınıf inşaatlarda fiyat aralığı: 4.898 – 5.819 TL (ortalama 5.359 TL)
- 3. sınıf inşaatlarda fiyat aralığı: 3.456 – 4.134 TL (ortalama 3.795 TL)
- Basit yapılarda fiyat aralığı: 1.761 – 2.488 TL (ortalama 2.125 TL)
Ek donanımlar için ilave maliyet
Belirlenen metrekare bedellerine asansör, klima ve kalorifer tesisat bedelleri dahil edilmedi. Bu özelliklere sahip yapılarda;
- Kalorifer veya klima için %8,
- Asansör için %6
oranında ilave maliyet hesaplanacak.
Bu yeni tarifeler, 2026 yılı emlak vergilerinin hesaplanmasında doğrudan etkili olacak.
