Yeni vergi paketi ile birlikte ev sahiplerini üzecek bir düzenleme gündemde yer alıyor. Buna göre, ev sahipleri yıllık kira vergisini artık her ay peşin ödemek zorunda kalabilir. Kiracı tarafından bankaya yatırılan kiranın %20’si, vergi olarak kesildikten sonra kalan miktar ev sahibine aktarılacak. Bu düzenlemeyle devletin, ev sahiplerinden 40 milyar lira kira vergisinin tahsil etmesi bekleniyor.
Aylık Kira Gelirinde Stopaj Kesintisi
Yeni vergi paketinde yer alan maddeye göre, kiracılar her ay kirasını bankaya yatıracak ve bankalar, bu miktarın %20’sini vergi olarak kesip Maliye’ye gönderecek. Bu durumda, evini 10 bin liraya kiraya veren bir ev sahibinin aylık net geliri 8 bin liraya kadar düşecek.
Vergi Beyannamesi Yerine Otomatik Kesinti
Mevcut yasaya göre, ev sahipleri bir yıl boyunca elde ettikleri kira gelirlerinin vergisini bir sonraki yıl beyanname vererek ödüyor. Yeni sistemde ise, kira gelirlerinden her ay %20 stopaj kesintisi de yapılacak. Bu kesinti, çalışanların maaşlarından yapılan vergi kesintisine benzer şekilde uygulanacak.
Banka Üzerinden Ödemeler ve Kesintiler
Tüm kira ödemeleri bankalar üzerinden yapılacak. Banka, faiz ve benzeri kazançlarda olduğu gibi, ev sahibinin hesabına yatan kira parasından %20 oranında stopaj kesintisi yapılacak. Kalan tutar ise vergisi ödenmiş kira geliri olarak ev sahibinin hesabına aktarılacak. Bu yöntemle, mevcut %15 oranında başlayan kira vergisi %20’ye kadar çıkmış olacak. Ev sahipleri, giderlerini beyan ederek ödedikleri vergiden iade talep edebilecek.
2025’ten İtibaren Uygulanacak
Bu yeni düzenlemenin 2025 yılından itibaren elde edilecek kira gelirleri için geçerli olacağı belirtiliyor. Yeni uygulama ile devlet, ev sahiplerinden 40 milyar lira kira vergisi toplamayı amaçlıyor. Bu da 200 milyar lira olması beklenen toplam kira gelirinden ev sahiplerine kalacak miktarın 160 milyar lira olacağı anlamına geliyor.
Ev Sahiplerine Ekstra Vergi Yükü
Yeni düzenlemeyle birlikte, ev sahipleri 12 aylık kira gelirinin yaklaşık 2 aylık kısmını vergi olarak ödemek zorunda kalacak. Bu durum, ev sahiplerinin gelirlerinde önemli bir düşüşe neden olacak. Ev sahiplerinin, bu vergi yükü karşısında nasıl bir tepki vereceği ve kira piyasasının nasıl etkileneceği merak konusu.
Yeni vergi düzenlemesi, ev sahiplerinin gelirlerinde ciddi bir azalmaya yol açacak gibi görünüyor. Kirada stopaj uygulamasının devreye girmesiyle, devletin kira vergisi gelirlerinde büyük bir artış bekleniyor. Ev sahipleri ise bu yeni vergi yükü karşısında tedbirler almak zorunda kalabilir.
