Meclis’e sunulması planlanan yeni yasa teklifiyle, konut kiralarına da yüzde 20 oranında stopaj vergisi getiriliyor. Hâlihazırda yalnızca iş yeri kiralarında uygulanan stopaj sistemi, artık evini kiraya veren mülk sahiplerini de kapsayacak. Buna göre, yıllık kira geliri 47 bin lirayı aşan ev sahipleri, bu tutarın üzerindeki gelirleri üzerinden yüzde 20 oranında vergi ödemekle yükümlü olacak.
Yeni düzenlemeyle birlikte “elden kira” uygulamasının sona ermesi hedefleniyor. Teklife göre, kiralar yalnızca banka veya PTT aracılığıyla tahsil edilecek ve bu işlemler sırasında yüzde 20 oranında vergi kesintisi yapılacak. Böylece devlet, kira gelirlerinin tamamını kayıt altına almayı hedefliyor.
Emekliler Muafiyet Kapsamında Kalacak
Sosyal güvenlik maaşı dışında başka geliri olmayan emekliler için mevcut muafiyetin korunacağı ifade edildi. Buna göre, yalnızca bir konutunu kiraya veren ve yıllık kira geliri 47 bin lirayı aşmayan emekliler stopajdan muaf tutulacak. Ancak kiraların elden alınması durumunda, ödenmeyen vergilerle birlikte ceza ve faizlerin de ev sahibinden tahsil edileceği açıklandı.
Kira Fiyatlarında Artış Beklentisi
Uzmanlara göre, kira gelirlerinden yüzde 20 oranında vergi kesilmesi, ev sahiplerinin kira bedellerini artırmasına neden olabilir. Bu durum hem kiracıları zorlayabilir hem de konutun yatırım aracı olarak cazibesini azaltabilir.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nin gelecek hafta 11. Yargı Paketi’ni görüşmesi beklenirken, stopaj düzenlemesinin önümüzdeki ay gündeme alınması planlanıyor.
