Son dönemde kira fiyatlarındaki fahiş artış sonrası bazı ev sahipleri, vergiden kaçınmak için çeşitli yöntemlere başvurmaya başladı. Kimi ev sahipleri kira bedelinin bir kısmını elden alırken, kimileri ise kontrat yapmayarak evini boş gösteriyor. Bu durumun önüne geçmek isteyen Maliye Bakanlığı, denetimleri sıkılaştırarak kayıt dışı kira gelirlerini tespit etmeye başladı. Kural ihlali yapanlara 20 milyon TL’ye kadar ceza uygulanacak.
Maliye, Vergi Kaçakçılığına Karşı Harekete Geçti
Vergi kaybını önlemek amacıyla Maliye ekipleri, CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikâyetler doğrultusunda incelemeleri derinleştirdi. Tapu kayıtları, banka hesap hareketleri ve saha denetimleriyle kayıt dışı kira gelirleri tespit ediliyor. Ev sahiplerinin vergi yükünden kaçmak için uyguladığı yöntemler kiracıları da mağdur ederken, yapılan yeni düzenlemeyle sadece ev sahipleri değil, kiracılar da ceza kapsamına alındı.
Konut Kiralarında Yeni Dönem: IBAN’a Geçmeyen Ceza Alacak
Eskiden yalnızca iş yeri kiralarında uygulanan ceza sistemi artık konut kiraları için de geçerli olacak. 500 TL ve üzerindeki kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi. Aksi halde hem ev sahibi hem de kiracı için büyük cezalar söz konusu olacak.
Uzmanlardan Kiracılara Önemli Uyarı
Uzmanlar, kiracıların ödeme yaparken mutlaka banka veya PTT yolunu kullanmaları gerektiği konusunda uyarıyor. Eğer ev sahibi elden ödeme talep ederse, kiracının bunu reddetmesi ve ödemeyi resmi kanallardan gerçekleştirmesi gerekiyor. Üstelik elden ödeme yapan kiracılar, durumu 5 iş günü içinde yetkililere bildirmezse onlar da cezaya tabi tutulacak.
Ceza Üst Sınırı 20 Milyon TL’ye Çıkarıldı
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren düzenlemeye göre, kira ödemelerini elden yapan veya alan herkes cezalandırılacak. Her tespit edilen ihlal için kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu miktar en az 5 bin TL olacak. Ayrıca bir takvim yılı içinde bu cezanın üst sınırı tam 20 milyon TL olarak düzenlendi.
Maliye’nin artırdığı denetimler, kayıt dışı kira gelirlerini önleyerek vergi kaybını engellemeyi amaçlıyor. Ev sahipleri ve kiracılar için büyük maddi kayıplara yol açabilecek bu yaptırımlara karşı dikkatli olunması gerektiği vurgulanıyor.
