Maliye, tapuda düşük bedel gösterilerek yapılan gayrimenkul satışlarını yapay zekâ destekli incelemeye aldı. Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapanların ceza ve faizden muaf olabileceğini, aksi halde beş yıl geriye dönük yüksek faiz ve ağır yaptırımlarla karşılaşılacağını vurguluyor.
Satış Bedeli ile Beyan Arasında Büyük Fark
Son dönemde yapılan taramalarda, satış fiyatı ile tapuda beyan edilen değer arasındaki farkların ciddi boyutlara ulaştığı tespit edildi. Özellikle büyükşehirlerde, 10 milyon TL değerindeki bir konutun tapuda 2,5 milyon TL olarak gösterilmesi gibi işlemler inceleme kapsamına alındı. Denetimlerin yalnızca inşaat firmalarıyla sınırlı olmadığı, bireysel alıcı ve satıcıların da radar altında olduğu bildirildi.
Yüzde 53,25 Faizle Geriye Dönük Ceza
Eksik beyanın tespit edilmesi halinde hem alıcı hem satıcı, ödenmemiş tapu harcını ceza ve yıllık %53,25 gecikme faiziyle birlikte ödemek zorunda kalacak. Uzmanlara göre, geriye dönük beş yılı kapsayan cezalar ciddi mali yük getirebilir. Ayrıca, emlakçıların düşük komisyon faturası kesmesi veya elden ödeme alması halinde de cezalı vergi ve tahsilat riskinin bulunduğu aktarıldı.
“Dengeli Yaklaşım” Vurgusu
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemelerine ilişkin açıklamasında, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” şeklinde konuştu.
Gönüllü Düzeltme Çağrısı
Maliye’nin başlattığı kapsamlı denetimlerle milyonlarca işlem mercek altına alınacak. Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapanların ceza ve faizden kurtulabileceğini, düzeltme yapmayanların ise ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalacağını hatırlatıyor.
